Şehir Plancısı
Wen Gayrimenkul Kozyatağı
Şebnem Hasdedeoğlu
Yıldız Teknik Üniversitesi, Şehir ve Bölge Planlama bölümü mezunuyum. Kıbrıslıyım. KKTC'de Turizm Planlama Dairesi ve Şehir Planlama Dairesinde görev yaptım.
Akabinde EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık'ta uzun yıllar SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı, kontrolör ve yönetici olarak çalıştım.
Halen “gayrimenkul bilirkişisi” olarak mahkemelere rapor hazırlıyorum.
Gayrimenkul almak, satmak veya kiralamak istiyorsanız gelin yatırım kararlarınızı birlikte şekillendirelim.
Uzmanlık Alanlarım Tümünü Gör
Sertifikalarım Tümünü Gör
Sıkça Sorulan Sorular Tümünü Gör
Takyidat Osmanlıcadan dilimize girmiş bir kelimedir. Takyidat, sözcüğü Türk Dil Kurumu sözlüğüne göre sınırlama manasına gelmektedir. Bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını gösteren tapudan alınan bilgi veya belgedir. Takyidatlar mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlar ve gayrimenkul üzerinde 3. kişiler lehine kurulmuş haklar sağlar.
"İntifa hakkı," çıplak mülkiyeti başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişinin tam yararlanma hakkına sahip olmasıdır. İntifa Hakkı, bir maldan ömür boyunca sınırsız şekilde yararlanma imkanı veren bir haktır. Bu kapsamda örneğin bir gayrimenkul üzerinde intifa hakkı sahibi olan kişi o gayrimenkulü dilediğince kullanabilecek hatta başkalarına kullandırtabilecektir. İntifanın en önemli özelliklerinden birisi de tapu siciline tescil edilmesidir. Bu sebeple o gayrimenkul
Evlilik devam ettiği sürece eşlerin yaşadığı meskene aile konutu adı verilir. Aile konutu şerhi ise eşlerden birinin diğerinin izni olmadan konut üzerinde satma ya da kiralama gibi bir işlem yapmasını engelleyen bir düzenlemedir. Tapuya şerh düşülerek gerçekleştirilen aile konutu şerhi eşlerin konut üzerindeki tasarruf hakkını kısıtlayarak hakları korumayı amaçlayan kanuni bir uygulamadır.
KURU MÜLKİYET: Taşınmazın üzerinde kullanma ve ondan yararlanma hakkı bulunmadan sahip olmak demektir. Mülkiyet; kuru mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyetin değeri taşınmazın değerinin 1/3’üdür. Kuru mülkiyete çıplak mülkiyet de denir. Kuru mülkiyet sahibi taşınmazı kiraya veremez. İntifa hakkı sahibi kiraya verebilir.
İPOTEK: Bir borcun ödeneceğine güvence olarak, borç ödenince kaldırılmak koşuluyla, borçlunun ortaya koyduğu bir taşınmaz üzerinde alacaklı lehine tapu siciline işlenen kayıt. HACİZ: bir alacaklının başvurusu üzerine, alacağın ödenmesi için borçlunun parasına, aylığına ya da malına icra dairesince el konulması İHTİYATİ HACİZ: Bir para alacağının zamanında ödenmesinin garanti altına alınması amacıyla, mahkeme kararı ile borçlunun mallarına önceden, geçici olarak el konulmasıdır.
